ИДО






Меню сайта

Подготовка аудиторов

Он-лайн заявки

Дистанционное обучение

Наши партнеры
МРЦ лого
Компания GBC Центр экспертизы и сертификации систем управления


Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Приветствую Вас, Гость · RSS 18.11.2017, 02:06

Жилищная политика, ЖКХ, Управление недвижимостью

ПРОГРАММЫ:

«Жилищный фонд коммерческого использования»  

«Улучшение жилищных условий граждан в рамках действующего законодательства»

«Управление и распоряжение жилищным фондом»

«Управление и распоряжение недвижимым имуществом»

«Управление многоквартирными домами: содержание и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме»

«Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в образовательных учреждениях»

«Особенности формирования договорных отношений при управлении многоквартирным домом. Энергоаудит и управление энергосбережением»

«Эффективная тарифная политика в сфере ЖКХ»



«Жилищный фонд коммерческого использования»  

Цель обучения – обобщение имеющегося управленческого опыта и получение новых знаний в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством.

Категория слушателей – начальники отделов, специалисты администраций, курирующих вопросы ЖКХ, руководители  и специалисты предприятий городов РФ, оказывающих коммунальные услуги населению.

Объем программы – 74 академических часа.

Форма обучения – очная.

Программа обучения:

  1. Правовые основы управления и распоряжения недвижимым имуществом. Особенности управления и распоряжения жилищным фондом.
  2. Цели формирования жилищного фонда коммерческого использования.
  3. Порядок включения жилых помещений государственного жилищного фонда в жилищный фонд коммерческого использования.
  4. Административные регламенты предоставления государственной услуги по вопросам предоставления жилых помещений фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга. Порядок принятия решений о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования по договорам найма.
  5. Порядок принятия решений о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования по договорам  аренды.
  6. Методика расчета арендной платы за жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования, порядок определения платы за коммерческий наем жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
  7. Жилищные программы Санкт-Петербурга, предусматривающие создание и предоставление жилых помещений фонда коммерческого использования. Реализация программы  по строительству сети «доходных домов».
  8. Коммерческий рынок арендного жилья в Санкт-Петербурге. Тенденции развития и структура.
  9. Управление объектами недвижимости: правовое регулирование вопросов обеспечения выбора способа управления многоквартирными домами. Организация представления интересов Санкт-Петербурга как собственника помещений при управлении многоквартирными домами.
  10. Управление многоквартирными домами, все помещения в которых принадлежат Санкт-Петербургу.
  11. Создание органами государственной власти Санкт-Петербурга условий для управления многоквартирными домами. Предоставление средств бюджета Санкт-Петербурга управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК, ЖК. Программы, предусматривающие повышение квалификации лиц, участвующих в управлении многоквартирными домами.
  12. Финансовые аспекты содержания, ремонта и пользования общего имущества в многоквартирном доме: государственное регулирование и иной порядок установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; порядок расчета размера платы за жилищные и коммунальные услуги.
  13. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов: порядок проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах; региональные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов; порядок определения объема долевого финансирования капитального ремонта многоквартирных домов; освоение средств управляющим организациями и ТСЖ. Особенности выбора подрядной организации для производства работ по капитальному ремонту, порядок приемки работ при реализации федерального закона от 21.07.2007г.  № 185-ФЗ (ред. от 09.03.2010г.) «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Все программы




«Улучшение жилищных условий граждан в рамках действующего законодательства»

Цель программы: обобщение имеющегося опыта и получение новых знаний в области улучшения жилищных условий граждан.

Целевая аудитория: руководители структурных подразделений и ведущие специалисты Комитетов ЖКХ государственных и муниципальных  органов власти.

Объем учебной программы: 74 учебных часа

Форма обучения: очная, с отрывом от трудовой деятельности.

Форма проведения занятий: лекции, выездные занятия, дискуссии.

Программа обучения:

  1. Структура жилищного законодательства Российской Федерации.
  2. Жилищный кодекс РФ. Полномочия органов государственной власти РФ, органов государственной власти субъекта РФ, органов местного самоуправления в области жилищных отношений.
  3. Порядок учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
  4. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.
  5. Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания.
  6. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
  7. Права собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
  8. Определение условий и порядок переустройства и перепланировки жилых помещений.
  9. Специализированный жилищный фонд:
  10. Практика применения регионального жилищного законодательства.
  11. Реализация федеральных и региональных целевых программ по улучшению жилищных условий граждан.
  12. Осуществление деятельности в улучшении жилищных условий граждан.
  13. Практика проведения сделок с жилой недвижимостью:
  14. Регистрация прав на жилые помещения и сделок с ним.
  15. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения. Порядок оформления в государственную собственность документов в случае смерти собственника жилья и отсутствием наследников; порядок его дальнейшего распределения.
  16. Практическое решение вопросов по улучшению жилищных условий граждан на уровне муниципального образования.

Все программы


«Управление и распоряжение жилищным фондом»

Цель программы: обобщение имеющегося управленческого опыта и получение новых знаний в сфере управления и распоряжения государственным/муниципальным имуществом.

Целевая аудитория: руководители и ведущие специалисты управлений и отделов распоряжения недвижимым имуществом органов государственной  власти субъектов РФ.

Объем учебной программы: 74 учебных часа

Форма обучения: очная, с отрывом от трудовой деятельности.

Форма проведения занятий: лекции, выездные занятия, дискуссии.

Программа обучения:

  1. Правовые основы управления и распоряжения недвижимым имуществом. Особенности управления и распоряжения жилищным фондом.
  2. Приобретение жилых помещений для государственных/муниципальных нужд.
  3. Продажа жилых помещений государственного/муниципального жилищного фонда.
  4. Основания для предоставления жилых помещений по договору социального найма, снятие с учета.
  5. Найм жилых помещений (коммерческий найм). Порядок и основания предоставления жилой площади.
  6. Аренда жилых помещений: порядок предоставления жилой площади, субъекты договорных отношений по аренде жилой площади.
  7. Управление объектами недвижимости.
  8. Содержание, ремонт и пользование общим имуществом в многоквартирном доме.
  9. Финансовые аспекты  содержания, ремонта и пользования общего имущества в многоквартирном доме.
    • Плата за наем.
    • Государственное регулирование и порядок установления размера платы за жилищные услуги, в том числе за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
    • Особенности договорных отношений в сфере предоставления коммунальных услуг гражданам. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги.
    • Структура  тарифа на коммунальные услуги по водоснабжению и канализованию воды, отоплению, газоснабжению и электроснабжению. Формирование нормативов потребления на коммунальные услуги.
    • Меры социальной поддержки малообеспеченным гражданам по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг. Переход к предоставлению мер социальной поддержки в жилищно-коммунальной сфере в денежную форму.
  10. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.
  11. Судебная практика по жилищным спорам.

Все программы


«Управление и распоряжение недвижимым имуществом»

Цель программы: обобщение имеющегося управленческого опыта и получение новых знаний в сфере управления и распоряжения государственным/муниципальным имуществом.

Целевая аудитория: руководители и ведущие специалисты управлений и отделов распоряжения недвижимым имуществом органов государственной и муниципальной власти субъектов РФ.

Объем учебной программы: 74 учебных часа

Форма обучения: очная, с отрывом от трудовой деятельности.

Форма проведения занятий: лекции, выездные занятия, дискуссии.

Программа обучения:

  1. Правовые основы управления и распоряжения недвижимым имуществом.
  2. Управление и распоряжение государственным жилищным фондом.
  3. Управление и распоряжение земельными участками.
  4. Управление и распоряжение объектами нежилого фонда:
    • Распоряжение объектами нежилого фонда, входящими в состав казны субъекта РФ.
  5. Распоряжение объектами нежилого фонда, закрепленными на праве оперативного управления и хозяйственного ведения за государственными учреждениями и предприятиями.
  6. Управление и распоряжение государственным недвижимым имуществом в целях обеспечения инвестиционной деятельности:
    • Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
  7. Приватизация имущества:
    • Приватизация имущественных комплексов ГУПов.
    • Приватизация акций акционерных обществ, долей в уставных капиталах ООО, вкладов в складочных капиталах товариществ на вере.
    • Приватизация объектов нежилого фонда субъектами малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом № 159-ФЗ от 11.07.2008.
  8. Передача имущества из федеральной собственности в собственность субъекта РФ или муниципальную собственность, из собственности субъекта РФ в федеральную собственность или муниципальную собственность, из муниципальной собственности в федеральную собственность или собственность субъекта РФ.
  9. Государственный кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости.
  10. Техническая инвентаризация и технический учет первичных объектов недвижимости.
  11. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Все программы


«Управление многоквартирными домами: содержание и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме»

Цель программы: обобщение имеющегося опыта и получение новых знаний в области управления многоквартирными домами.

Целевая аудитория: руководители и ведущие специалисты правовых управлений и отделов жилищных Комитетов  органов государственной  власти субъектов РФ.

Объем учебной программы: 74 учебных часа

Форма обучения: очная, с отрывом от трудовой деятельности.

Форма проведения занятий: лекции, выездные занятия, дискуссии.

Программа обучения:

  1. Правовые основы управления многоквартирным домом.
  2. Основные требования к жилым помещениям в многоквартирном доме.
  3. Права и обязанности собственника жилого помещения, а также граждан, проживающих на законных основаниях в жилом помещении частного жилищного фонда.
  4. Порядок и способы  управления многоквартирным домом.
  5. Правила проведения органами местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.
  6. Договор управления многоквартирным домом. Порядок внесения платы  за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.
  7. Порядок определения  и изменения перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
  8. Перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация по договору управления.
  9. Техническое обслуживание, ремонт и содержание многоквартирных домов.
  10. Оценка качества работ и услуг, предоставляемых в рамках договоров.
  11. Контроль выполнения планов, качества коммунальных и жилищных услуг, производства капитального и текущего ремонта.
  12. Осуществление государственного контроля за содержанием общего имущества и технической эксплуатацией многоквартирных домов.
  13. Организационно-финансовый механизм проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
  14. Осуществление капитального ремонта с участием средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, за счет средств бюджета субъекта РФ.
  15. Порядок формирования адресных программ, условия предоставления бюджетных средств.
  16. Определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
  17. Основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
  18. Установление органами государственной власти размера платы за коммунальные услуги.

Все программы


«Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в образовательных учреждениях»

Цель обучения – формирование профессиональных компетенций специалистов в сфере энергосбережения и энергоаудита.

Категория слушателей – представители органов государственной и муниципальной власти, руководители образовательных учреждений, руководители управляющих компаний.

Объем программы – 74 академических часа.

Форма обучения – очная.  

Программа обучения:

  1. Государственная программа Российской Федерации в области энергоэффективности и энергосбережения в сфере образования и науки.
  2. Разработка энергетического паспорта и рекомендаций по выбору энергосберегающих мероприятий.
  3. Интеграция программ по энергосбережению в образовательные и научные учреждения.
    • Энергоаудит. Проведение энергетических обследований образовательного учреждения.
    • Энергоучет. Оснащение приборами учета образовательного учреждения.
    • Внедрение систем регулирования потребления энергоресурсов от источника их производителя до конечного потребителя.
    • Тепловая изоляция.
    • Модернизация систем теплоснабжения.
    • Стимулирование энергосберегающих проектов.
    • Пропаганда энергосбережения среди населения.
  4. Основные мировые тенденции в области энергосбережения, обмен опытом применения передовых технологий.
  5. Региональные программы в области энергоэффективности, обмен опытом.
  6. Инновационные технологии: эффективные решения и опыт внедрения.

Все программы


«Особенности формирования договорных отношений при управлении многоквартирным домом. Энергоаудит и управление энергосбережением»

Цель обучения – формирование профессиональных компетенций специалистов в сфере управления многоквартирным домом.

Категория слушателей – представители органов государственной и муниципальной власти, руководители управляющих компаний, председатели ТСЖ, ЖСК.

Объем программы – 74 академических часа.

Форма обучения – очная.

Программа обучения:

  1. Законодательство и система правовых актов в сфере ЖКХ.
  2. Управление жилым фондом. Формирование адресных программ и условия предоставления бюджетных средств.
  3. Управление жилищным фондом на основе энергетической эффективности и ресурсосбережения: энергоаудит, энергосервисные контракты.
  4. Финансовые аспекты содержания, ремонта и пользования общим имуществом в многоквартирном доме.
  5. Договор управления многоквартирным домом.
  6. Техническое обслуживание, ремонт и содержание многоквартирных домов. Системы безопасности.
  7. Тренинг: «Профессиональная организация обслуживания населения и управление коммунальным предприятием».

Все программы


«Эффективная тарифная политика в сфере ЖКХ»

Цель программы: обобщение имеющегося опыта и получение новых знаний в области проведения эффективной тарифной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Целевая аудитория: руководители и ведущие специалисты управлений и отделов по ценовой политике и тарифам органов государственной  власти субъектов РФ.

Объем учебной программы: 74 учебных часа

Форма обучения: очная, с отрывом от трудовой деятельности.

Форма проведения занятий: лекции, выездные занятия, дискуссии.

Программа обучения:

  1. Нормативная  правовая база регулирования цен и тарифов в сфере ЖКХ. Основные принципы формирования тарифной политики субъектов РФ.
  2. Методы реализации тарифной политики.
  3. Методика формирования двухставочных тарифов.
  4. Особенности регулирования тарифов на электрическую энергию.
  5. Особенности регулирования тарифов на тепловую энергию.
  6. Особенности регулирования тарифов на услуги организаций коммунального комплекса.
  7. Ценообразование на услуги естественных монополий в сфере производства, передачи и распределения электрической и тепловой энергии.
  8. Экспертиза и расчет тарифов на оказание жилищно-коммунальных услуг: особенности и практика.
  9. Применение регулируемых тарифов в условиях действия предельных индексов изменения размеров платы за коммунальные услуги.
  10. Особенности формирования и регулирования цен и тарифов на основные виды жилищных и коммунальных услуг для населения.
  11. Учет доходов и расходов по регулируемым и иным видам деятельности.
  12. Методика расчета цен для собственников жилья на оплату услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту  многоквартирных домов, с применением регулируемых тарифов и надбавок.
  13. Меры социальной защиты населения: льготы и субсидии при оплате ЖКУ.
  14. Инвестиционные программы организаций коммунального комплекса. Регулирование тарифов методом доходности инвестированного капитала
Все программы
ИДО СПбПУ © 2017